隨著外貿(mào)業(yè)務(wù)不斷加強(qiáng)，跨境電商行業(yè)的崛起，海外倉(cāng)的應(yīng)用也越來(lái)越高。很多企業(yè)想要開始布局海外倉(cāng)業(yè)務(wù)，建設(shè)屬于海外倉(cāng)。那么海外倉(cāng)建設(shè)成本到底有多高？又該如何降低海外倉(cāng)企業(yè)的建設(shè)成本呢？

  海外倉(cāng)建設(shè)成本包括哪些？

硬成本：建造倉(cāng)庫(kù)的“實(shí)體”成本，例如：材料、人工、電氣、管道、下水道、分級(jí)（又名調(diào)平）、HVAC、停車場(chǎng)和LEED認(rèn)證。

軟成本：購(gòu)買許可證、保險(xiǎn)、法律費(fèi)用、建筑圖紙、工程、稅收、非永久性家具（椅子、桌子等）、可移動(dòng)設(shè)備（例如叉車）以及與硬成本無(wú)關(guān)的任何其他成本。

長(zhǎng)期成本：水電費(fèi)、維護(hù)、保養(yǎng)等，升級(jí)倉(cāng)庫(kù)絕緣材料可減少電費(fèi)，前期成本高，后續(xù)每月成本更低。

  海外倉(cāng)建倉(cāng)成本有多高？

1.材料成本因倉(cāng)庫(kù)和存儲(chǔ)的類型而異，普通倉(cāng)庫(kù)材料在每平方英尺50至65美元之間；

2.建筑物越大，每平方英尺的成本往往越低。小型倉(cāng)庫(kù)小于5000平方英尺，成本接近每平方英尺19至25美元；

3.如有工業(yè)照明、高檔通風(fēng)、工業(yè)HVAC和辦公室擴(kuò)建等需求，平均每平方英尺將花費(fèi)55至70美元。

  海外倉(cāng)人工成本：

人工成本主要包括：倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)，管理人員，臨時(shí)工等薪資

支出，不包括拆箱費(fèi)用（總包）

特別提醒：

*白人負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣镜乜蛻?，黑人?fù)責(zé)干活，華人負(fù)責(zé)管理層

*除華人外，不加班，干活需要盯著

*民族文化問(wèn)題：性騷擾

*員工培訓(xùn)，提升專業(yè)性

*小件人工成本高，大件員工少

  如何降低海外倉(cāng)企業(yè)建設(shè)成本？

首先從倉(cāng)庫(kù)租賃方式來(lái)看，建議找到一手房東選擇裸包，雖然前期需要花心思去整理去布置，但是成本會(huì)下降很多。

NNNLease（裸包）：即倉(cāng)庫(kù)租金是每平方英尺的價(jià)格+NNN（地稅/各類稅收）+雜費(fèi)（停車費(fèi)，修草坪的費(fèi)用等）+水電費(fèi)用

FullServiceLease（全包）：包含所有的雜費(fèi)

*一手房東大多支持裸包，二手房東大多支持全包

海外倉(cāng)建設(shè)成本省錢技巧：

*經(jīng)營(yíng)不善后的轉(zhuǎn)租

*行將破產(chǎn)或者資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)的接盤

*一次性支付租金或者一段時(shí)間內(nèi)支付

*第一年少支付，后續(xù)增加，保持現(xiàn)金流

海外倉(cāng)建設(shè)成本其實(shí)是比較高的，并且基于地域不同價(jià)格上差距也是很大的。但是想要降低海外倉(cāng)建設(shè)成本，其實(shí)首先就是在倉(cāng)庫(kù)租賃成本上降下來(lái)，這也是核心的大頭。其次就是材料以及人工上是可以有優(yōu)化空間的。但是跨境眼小編再次提醒大家一定要合理控制支出，保持現(xiàn)金流。

想要了解更多建倉(cāng)的知識(shí)，添加下方客服即可領(lǐng)取海外倉(cāng)建倉(cāng)指南